下降トレンドが続いていますが、

東京都心では、良い兆候が出ているようです。

≪オフィスビルの空室率≫

シービー・リチャードエリス株式会社のプレスリリースです。
http://prw.kyodonews.jp/open/release.do?r=200910135443

「東京Sクラスビル・Aクラスビルは空室率下降局面に」
オフィスマーケット市況速報（2009年9月期）をCBREが発表

東京においては、Aクラスビルの空室率は、

対前期比0.1ポイント低下の5.0%、Sクラスビルの空室率は

対前期比0.5ポイント低下の5.7％と、今回の集計では

唯一空室率が下降曲線を示したとのことです。

また、供給動向については、下記のように記載しています。

「東京23区の新築ビル（築1年未満のビル）の空室率が

30％を上回る状況が続く中、都心部よりも賃料水準が

低廉な周辺区での大型供給が、市場にどのような影響を

与えるかが注目されるところである」

≪中古マンション価格≫

三井不動産販売のニュースリリースです。
http://corp.mitsui-hanbai.jp/news/2009/20091008_01.html

三井不動産販売が2009年10月1日時点の価格動向
（今年7月〜9月）を発表しています。

東京23区は前回の横ばいからやや上昇に転じたとのことです。

≪住宅地価格≫

上記の三井不動産販売のニュースリリースです。

東京23区は2007.10.1時点以来以来８期ぶりに
プラスに転じたとのことです。

なお、三井不動産販売の上記サイトでは、

今後の見通しについては、今後しばらくは

住宅地・既存マンションとも、横ばい傾向

で推移するものと予測しています。

＜私見＞

東京都心部以外は下降トレンドが続いているようです。

個人的な意見ですが、不動産市場については、

東京都心部が上昇しはじめないと他地域が上昇しないので、

良い兆候だと思っております。