不動産鑑定評価基準

平成14年7月　不動産鑑定評価基準の全部改正に対応 

平成19年7月　不動産鑑定評価基準の一部改正に対応

目次

総論

第１章 不動産の鑑定評価に関する基本的考察

第１節不動産とその価格

第２節不動産とその価格の特徴

第３節不動産の鑑定評価

第４節不動産鑑定士の責務

第２章 不動産の種別及び類型

第１節不動産の種別　

第２節不動産の類型

第３章 不動産の価格を形成する要因

第１節一般的要因

第２節地域要因

第３節個別的要因

第４章 不動産の価格に関する諸原則

第５章 鑑定評価の基本的事項　

第１節対象不動産の確定

第２節価格時点の確定

第３節鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定

第６章 地域分析及び個別分析

第１節地域分析　

第２節個別分析

第７章 鑑定評価の方式

第１節価格を求める鑑定評価の手法

第２節賃料を求める鑑定評価の手法

第８章 鑑定評価の手順

第１節鑑定評価の基本的事項の確定

第２節処理計画の策定

第３節対象不動産の確認

第４節資料の収集及び整理

第５節資料の検討及び価格形成要因の分析

第６節鑑定評価方式の適用

第７節試算価格又は試算賃料の調整

第８節鑑定評価額の決定

第９節鑑定評価報告書の作成

第９章 鑑定評価報告書

第１節鑑定評価報告書の作成指針

第２節記載事項

第３節附属資料

各論第１章 価格に関する鑑定評価

第１節土地

第２節建物及びその敷地

第３節建物

各論第２章 賃料に関する鑑定評価

第１節宅地

第２節建物及びその敷地

各論第３章 証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価