不動産鑑定評価基準 目次

不動産鑑定評価基準

平成14年7月 不動産鑑定評価基準の全部改正に対応 

平成19年7月 不動産鑑定評価基準の一部改正に対応

目次

総論

第1章 不動産の鑑定評価に関する基本的考察

第1節不動産とその価格

第2節不動産とその価格の特徴

第3節不動産の鑑定評

第4節不動産鑑定士の責務

第2章 不動産の種別及び類型

第1節不動産の種別 

第2節不動産の類型

第3章 不動産の価格を形成する要因

第1節一般的要因

2節地域要因

第3節個別的要因

第4章 不動産の価格に関する諸原則

第5章 鑑定評価の基本的事項 

第1節対象不動産の確定

第2節価格時点の確定

第3節鑑定評価によって求める価格又は賃料の種類の確定

第6章 地域分析及び個別分析

第1節地域分析 

第2節個別分析

第7章 鑑定評価の方式

第1節価格を求める鑑定評価の手法

第2節賃料を求める鑑定評価の手法

第8章 鑑定評価の手順

第1節鑑定評価の基本的事項の確定

第2節処理計画の策定

第3節対象不動産の確認

第4節資料の収集及び整理

第5節資料の検討及び価格形成要因の分析

第6節鑑定評価方式の適用

第7節試算価格又は試算賃料の調整

第8節鑑定評価額の決定

第9節鑑定評価報告書の作成

第9章 鑑定評価報告書

第1節鑑定評価報告書の作成指針

第2節記載事項

第3節附属資料

各論第1章 価格に関する鑑定評価

第1節土地

第2節建物及びその敷地

第3節建物

各論第2章 賃料に関する鑑定評価

第1節宅地

第2節建物及びその敷地

各論第3章 証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価