先日、建売住宅（完成後）を購入予定の方で、

欠陥住宅かどうかを調べてほしいという、お電話を いただきました。

残念ながら、鑑定士は建物の構造の欠陥チェックのプロではございませんので、

丁重にお断りさせていただきました。

　気になって友人の建築士に聞いてみると、既に建物が建って

しまった後では建築士でも、チェックする項目は限られてしまうそうです。

また、欠陥住宅をチェックしてくれる会社は数多くあるけれども、

いろんな会社があるので注意するようにアドバイスを受けました。

　じゃどうしたらいいのだと食い下がると、次の2つの回答が返ってきました。

１）○○県建築士事務所協会（建築士協会ではない）に電話して、

欠陥住宅のチェックをしてくれる建築士事務所を紹介してもらう。

紹介してもらえるのならば、この方法が安全だそうです。

２）紹介してもらえない場合、ホームページ等で安心できそうな業者を

探すしかない。とのことでした。

　建売住宅を購入予定のお客様には、

一生の問題なのに、 結論がスパッとでないのは良くないですね。

　まったくの私見ですが、建売業者さんは、後で建築士がチェック

しやすいように、建築中の建物の写真を数多く撮影し、その写真を

建築士の証明付きでお客様にお見せすれば、お客様も安心でき、

結果として売上も上がるのではないでしょうか。